Estimation théorique
Rue de la Republique,37220 L Île Bouchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Republique,37220-L Île Bouchard indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avon-les-Roches (37012), comprenant 557 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 781€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avon-les-Roches (37012), comprenant 557 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 781€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 141 | 125000€ | 735€ |
2020-02-14 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 47 | 50000€ | 610€ |
2019-12-16 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 64 | 77000€ | 811€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 151 | 53 | 155000€ | 1026€ |
2021-02-15 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 41 | 140 | 68000€ | 1659€ |
2021-09-30 | 6 | AV DES PRESLES | 3 | 63 | 86 | 70000€ | 1111€ |
2019-12-30 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 284 | 92000€ | 920€ |
2020-09-21 | 371 | SAINT MAURICE | 2 | 33 | 120 | 48000€ | 1455€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 129 | 213 | 170000€ | 1318€ |
2021-11-02 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 0 | 140000€ | 2121€ |
2022-12-12 | 14 | RUE D ALGER | 2 | 42 | 561 | 77000€ | 1833€ |
2019-06-06 | 13 | AV DES PRESLES | 5 | 107 | 224 | 125000€ | 1168€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DU SAUMON | 2 | 66 | 49 | 40000€ | 606€ |
2020-08-31 | 5 | PL CHAMAILLARD | 3 | 76 | 0 | 25000€ | 329€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DE LA VIENNE | 5 | 79 | 123 | 75000€ | 949€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DE LA VIENNE | 5 | 136 | 368 | 133650€ | 983€ |
2021-01-08 | 17 | AV DES PRESLES | 3 | 105 | 0 | 60000€ | 571€ |
2020-02-10 | 19 | AV DES PRESLES | 3 | 81 | 0 | 87000€ | 1074€ |
2022-12-22 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 165 | 181 | 280000€ | 1697€ |
2023-05-09 | 6 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 508 | 145000€ | 1450€ |
2020-05-15 | 125 | SAINT MAURICE | 3 | 96 | 264 | 85000€ | 885€ |
2021-09-20 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 79 | 76 | 33000€ | 418€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DE LA VIENNE | 3 | 67 | 333 | 65000€ | 970€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 72 | 526 | 150000€ | 2083€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 132 | 698 | 106000€ | 803€ |
2023-02-10 | 7 | RUE CARNOT | 6 | 200 | 794 | 309000€ | 1545€ |
2019-07-10 | 6 | CITE DE LA MARIETTE | 4 | 76 | 357 | 64800€ | 853€ |
2021-01-05 | 5 | RUE ST LEONARD | 4 | 66 | 324 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-06 | 13 | RUE CARNOT | 3 | 77 | 131 | 82700€ | 1074€ |
2022-05-23 | 9073 | RUE ST LEONARD | 2 | 165 | 165 | 48000€ | 291€ |
2020-04-30 | 56 | SAINT MAURICE | 2 | 70 | 70 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-08 | 140 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 105 | 287 | 45001€ | 429€ |
2020-07-27 | 34 | RUE CARNOT | 2 | 67 | 0 | 60000€ | 896€ |
2023-06-24 | 9310 | RUE DE LA VIENNE | 2 | 69 | 588 | 119000€ | 1725€ |
2019-08-01 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 774 | 148000€ | 1345€ |
2021-01-27 | 14 | RUE DESCARTES | 2 | 36 | 158 | 25000€ | 694€ |
2020-09-18 | 9030 | RUE DESCARTES | 3 | 62 | 188 | 30000€ | 484€ |
2022-06-03 | 19 | RUE ST LEONARD | 4 | 83 | 232 | 71000€ | 855€ |
2021-07-22 | 4 | PL BRETONNEAU | 2 | 80 | 287 | 66500€ | 831€ |
2021-10-19 | 26 | RUE ST LEONARD | 4 | 115 | 550 | 130000€ | 1130€ |
2023-01-09 | 14 | PL BRETONNEAU | 2 | 60 | 160 | 41500€ | 692€ |
2021-08-02 | 48 | RUE CARNOT | 6 | 133 | 1146 | 150000€ | 1128€ |
2022-03-23 | 16 | RUE DES RIPAUDIERES | 4 | 91 | 489 | 115000€ | 1264€ |
2022-03-23 | 16 | RUE DES RIPAUDIERES | 4 | 91 | 489 | 145430€ | 1598€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 80 | 96 | 134033€ | 1675€ |
2021-09-30 | 5 | RUE ANDRE DUCHESNE | 3 | 67 | 700 | 155000€ | 2313€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 125 | 208 | 55400€ | 443€ |
2020-12-04 | 3 | RUE ANDRE DUCHESNE | 3 | 67 | 189 | 108500€ | 1619€ |
2020-01-30 | 4 | RUE ANDRE DUCHESNE | 4 | 150 | 226 | 50000€ | 333€ |
2023-03-24 | 8 | RTE DE TAVANT | 4 | 71 | 1840 | 122000€ | 1718€ |
2022-08-30 | 12 | RUE ANDRE DUCHESNE | 3 | 65 | 178 | 70000€ | 1077€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 41 | 42 | 52000€ | 1268€ |
2019-11-18 | 26 | RUE ANDRE DUCHESNE | 4 | 89 | 170 | 109000€ | 1225€ |
2022-12-20 | 26 | RUE ANDRE DUCHESNE | 4 | 89 | 170 | 120000€ | 1348€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 100 | 68 | 123000€ | 1230€ |
2022-08-25 | 436 | LA PETITE GRANGE | 5 | 133 | 1656 | 280000€ | 2105€ |
2020-08-11 | 6 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 150 | 200 | 40000€ | 267€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 150 | 200 | 80000€ | 533€ |
2022-09-23 | 30 | RUE ANDRE DUCHESNE | 3 | 59 | 94 | 116000€ | 1966€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 102 | 141 | 125000€ | 1225€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 102 | 141 | 150000€ | 1471€ |
2021-12-10 | 9 | LES MONPAS | 3 | 90 | 1207 | 82000€ | 911€ |
2020-02-11 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 136 | 214 | 237600€ | 1747€ |
2021-10-26 | 22 | RUE DES COURLIS | 4 | 114 | 786 | 165000€ | 1447€ |
2021-01-11 | 1 | RTE DE PARCAY | 4 | 117 | 700 | 150000€ | 1282€ |
2020-04-16 | 20 | RUE DES COURLIS | 3 | 82 | 847 | 58668€ | 715€ |
2020-09-01 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 130 | 390 | 119000€ | 915€ |
2022-03-24 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 130 | 390 | 141000€ | 1085€ |
2022-08-12 | 595 | SAINT GILLES | 7 | 179 | 293 | 260350€ | 1454€ |
2020-03-17 | 9 | RUE DES COURLIS | 4 | 71 | 998 | 87000€ | 1225€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DE LA GARNAUDERIE | 4 | 95 | 754 | 98000€ | 1032€ |
2023-02-06 | 43 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 74 | 58 | 55500€ | 750€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 101 | 298 | 70000€ | 693€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 78 | 238 | 85000€ | 1090€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 78 | 238 | 86000€ | 1103€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE MADAGASCAR | 2 | 58 | 158 | 135000€ | 2328€ |
2019-06-25 | 52 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 161 | 520 | 125000€ | 776€ |
2022-12-29 | 12 | RUE RABELAIS | 4 | 140 | 98 | 167000€ | 1193€ |
2019-08-27 | 25 | RUE GAMBETTA | 4 | 130 | 346 | 145000€ | 1115€ |
2021-02-19 | 55 | RUE DE LA LIBERTE | 10 | 168 | 433 | 200000€ | 1190€ |
2021-06-09 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 0 | 180000€ | 1385€ |
2020-07-03 | 45 | RUE GAMBETTA | 6 | 128 | 223 | 82000€ | 641€ |
2021-12-03 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 78 | 35000€ | 438€ |
2022-09-23 | 511 | SAINT GILLES | 3 | 106 | 56 | 115000€ | 1085€ |
2019-11-19 | 52 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 41 | 69000€ | 958€ |
2019-12-09 | 61 | RUE GAMBETTA | 3 | 104 | 217 | 70000€ | 673€ |
2020-09-18 | 63 | RUE GAMBETTA | 4 | 65 | 253 | 125000€ | 1923€ |
2021-08-09 | 531 | SAINT GILLES | 3 | 68 | 158 | 85000€ | 1250€ |
2022-09-19 | 6 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 161 | 116000€ | 1933€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DE TOURS | 4 | 85 | 238 | 55500€ | 653€ |
2019-10-18 | 4 | RUE GAMBETTA | 5 | 150 | 500 | 294150€ | 1961€ |
2020-08-08 | 30 | RUE DE VILLAUDRON | 6 | 192 | 500 | 386500€ | 2013€ |
2022-06-17 | 2 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 74 | 534 | 171000€ | 2311€ |
2019-11-22 | 815 | LES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 134 | 75000€ | 833€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 224 | 483 | 215000€ | 960€ |
2022-05-23 | 446 | LA TREILLE | 3 | 57 | 339 | 97600€ | 1712€ |
2019-05-28 | 21 | RTE DE L ILE BOUCHARD | 5 | 109 | 2440 | 130000€ | 1193€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DES TANNERIES | 4 | 80 | 788 | 120000€ | 1500€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DE LA SIBYLLE | 3 | 92 | 544 | 129500€ | 1408€ |
2023-02-28 | 82 | LES MONPAS | 5 | 84 | 1869 | 70000€ | 833€ |
2022-12-29 | 28 | RUE DE TOURS | 4 | 68 | 546 | 76949.6€ | 1132€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 140 | 980 | 215000€ | 1536€ |
2020-08-07 | 236 | LA BOUCHERIE | 3 | 69 | 1595 | 76000€ | 1101€ |
2019-11-22 | 136 | LES PATUREAUX | 4 | 80 | 1546 | 108500€ | 1356€ |
2022-01-20 | 219 | MOULIN DU PUITS-GALANT | 4 | 107 | 283 | 110000€ | 1028€ |
2022-02-11 | 220 | LE PUITS-GALANT | 4 | 150 | 1290 | 365000€ | 2433€ |
2022-07-28 | 19 | LES GRANDS BOURNAIS | 4 | 92 | 600 | 130316€ | 1416€ |
2020-12-23 | 80 | LES BOURNAIS | 5 | 240 | 1320 | 501105€ | 2088€ |
2021-11-25 | 478 | LES JONCS | 4 | 70 | 1842 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DU BOIS LEGAT | 5 | 85 | 882 | 84800€ | 998€ |
2022-05-20 | 2 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 96 | 4680 | 62000€ | 646€ |
2020-09-23 | 10 | MARMIGNON | 3 | 60 | 688 | 83000€ | 1383€ |
2022-06-07 | 66 | MARMIGNON | 2 | 48 | 349 | 105000€ | 2188€ |
2020-03-27 | 122 | MARMIGNON | 2 | 28 | 1465 | 66500€ | 2375€ |
2021-08-05 | 2 | MIGNY | 3 | 80 | 2700 | 90000€ | 1125€ |
2019-10-05 | 53 | MONTET | 2 | 70 | 1016 | 51000€ | 729€ |
2021-11-15 | 788 | LOISILLIERE | 4 | 94 | 1492 | 205400€ | 2185€ |
2020-11-24 | 55 | MONTET | 5 | 120 | 620 | 290000€ | 2417€ |
2021-06-08 | 7 | RTE PRINCIPALE | 3 | 125 | 0 | 98000€ | 784€ |
2022-09-23 | 140 | LA LOGE | 2 | 61 | 530 | 98000€ | 1607€ |
2022-06-28 | 71 | LES PETITES ROCHES | 3 | 70 | 343 | 102000€ | 1457€ |
2022-04-26 | 2 | RUE GRANDE | 4 | 127 | 1817 | 210000€ | 1654€ |
2020-11-03 | 72 | LE BOURG | 3 | 68 | 105 | 165202€ | 2429€ |
2020-06-09 | 6 | RUE GRANDE | 4 | 74 | 930 | 135000€ | 1824€ |
2020-05-14 | 3 | LES HAUTES COURS | 4 | 130 | 983 | 150000€ | 1154€ |
2022-12-20 | 13 | RTE DE LA CHAUMINE | 2 | 81 | 900 | 80000€ | 988€ |
2021-12-30 | 8 | RUE GRANDE | 3 | 47 | 437 | 50000€ | 1064€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES HALLEBARDIERES | 3 | 62 | 1337 | 27000€ | 435€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DU PUITS LIVET | 5 | 144 | 2010 | 260000€ | 1806€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 70 | 383 | 80001€ | 1143€ |
2022-12-23 | 5274 | CHE DES MAZELLES | 4 | 97 | 1539 | 150000€ | 1546€ |
2019-06-20 | 52 | LA POTTIERE | 2 | 64 | 925 | 40000€ | 625€ |
2021-09-17 | 52 | LA POTTIERE | 2 | 64 | 925 | 54000€ | 844€ |
2019-05-21 | 4 | RUE DE LA CROIX DES MANNES | 5 | 78 | 1430 | 86000€ | 1103€ |
2021-09-03 | 40 | LE BOURG | 2 | 90 | 397 | 30000€ | 333€ |
2021-12-27 | 2 | VC GRANDE RUE | 3 | 53 | 335 | 110000€ | 2075€ |
2020-12-26 | 7 | RUE RABELAIS | 7 | 188 | 590 | 235000€ | 1250€ |
2023-05-25 | 19 | RUE RABELAIS | 5 | 110 | 153 | 82000€ | 745€ |
2022-02-04 | 17 | RUE RABELAIS | 3 | 77 | 745 | 104000€ | 1351€ |
2023-01-10 | 23 | RUE RABELAIS | 5 | 70 | 39 | 111000€ | 1586€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DE LA FONTAINE DES MANNES | 4 | 64 | 1000 | 148400€ | 2319€ |
2022-02-16 | 3 | RUE GRANDE | 4 | 111 | 686 | 185000€ | 1667€ |
2021-01-28 | 8 | RUE RONSARD | 2 | 37 | 256 | 65800€ | 1778€ |
2019-07-29 | 17 | RUE ANTOINE CAILLE | 5 | 110 | 990 | 225922€ | 2054€ |
2021-03-15 | 3 | PL SAINTE ANNE | 4 | 140 | 771 | 406000€ | 2900€ |
2019-09-26 | 1 | COUR DE L ABBAYE | 5 | 140 | 595 | 180000€ | 1286€ |
2020-03-16 | 12 | RUE RABELAIS | 3 | 82 | 431 | 24000€ | 293€ |
2021-09-08 | 12 | RUE RABELAIS | 4 | 160 | 431 | 140000€ | 875€ |
2019-10-18 | 1 | PL SAINTE ANNE | 2 | 56 | 50 | 108500€ | 1938€ |
2020-07-27 | 15 | RUE ANTOINE CAILLE | 2 | 40 | 230 | 35000€ | 875€ |